Thị trường nối dài chuỗi ngày tăng điểm, ngân hàng vẫn là nhóm dẫn dắt, bất động sản sôi động trở lại, các cổ phiếu BDS này đang có điểm mua

Nhóm Ngân hàng tiếp tục vai trò động lực chính giúp thị trường có phiên tăng thứ 6 liên tiếp. Trừ BID chỉ giảm nhẹ 0.1%, tất cả mã còn lại đều tăng rất tốt, trong đó BAB, EIB tăng trần và SSB tăng sát trần. Về sức ảnh hưởng đến các chỉ số, MBB và TCB tác động mạnh nhất lên VNIndex lẫn chỉ số VN30 bên cạnh hàng loạt các mã khác như SSB, EIB, VCB, VIB, VPB, LPB, CTG… giúp 2 chỉ số tăng lần lượt 0.62% và 0.77% lên 1.316,7 điểm và 1.455,11 điểm.

VN30 tiếp tục là nhóm dẫn dắt trong số ba nhóm vốn hoá nhờ dòng tiền tiếp tục đổ mạnh vào nhóm ngân hàng, là nhóm chiếm tỷ trọng cao nhất trong rổ, giúp cho khối lượng giao dịch ở nhóm này tăng đáng kể gần 8.38%, trong khi chỉ tăng nhẹ ở VNMidcap và gần như đi ngang tại VNSmallcap.

Xu hướng thị trường vẫn đang tích cực với sự dẫn dắt của nhóm vốn hoá lớn và sự lan toả ở các nhóm khác. Các nhịp điều chỉnh trong phiên của chỉ số sẽ là cơ hội để tìm kiếm các cơ hội mua.

Nhóm Bất động sản sau phiên hạ nhiệt hôm qua đã giao dịch sôi động trở lại. Trong bối cảnh các cổ phiếu thép và ngân hàng đã tăng giá mở rộng, không còn điểm mua an toàn, việc giải ngân vốn vào nhóm BDS trên các cổ phiếu đang có điểm mua phá vỡ nền giá là lựa chọn an toàn hơn cho các nhà đầu tư còn sở hữu tiền mặt hoặc đã bán chốt lãi muốn tìm cơ hội đầu tư mới. DXG sau khi phá vỡ nền giá hộp chữ nhật (nền giá nằm ngang) đã có phiên giảm ngược vào trong nền giá, rồi quay đầu tăng trở lại lên phía trên nền giá trong phiên hôm nay. Hành động này tạo ra mẫu hình bear trap, giúp rũ bỏ lượng cung cho cổ phiếu, thiết lập lại điểm mua phá vỡ nền giá.

Trong phiên kế tiếp, NĐT có thể tiếp tục giải ngân DXG trong vùng giá quanh 26-26.5, càng gần điểm mua 26 càng tốt. Như đã nói trong báo cáo trước, DXG có KQKD quý 1 đạt mức rất cao, 531 tỷ đồng, bằng 1 nửa lợi nhuận cả năm của những năm đạt KQKD tốt nhất, sự phục hồi mạnh mẽ này là xúc tác chỉnh cho cổ phiếu này. Bên cạnh đó, deal IPO rất thành công DXS, công ty con của DXG với giá tương đối cao, cũng là xúc tác mạnh mẽ cho  cổ phiếu này. Thị trường BDS sốt và sôi  động trở lại kể từ đầu năm cũng là xúc tác mạnh  cho cổ phiếu.

CTCP Đạt Phương (DPG) là một cổ phiếu khác thuộc nhóm BDS, đang có điểm mua phá vỡ nền giá phẳng, vùng mua là 38.6-39.6, mua càng gần điểm mua 38.6 càng tốt. Mục tiêu giá đối với DPG là vùng 45, là vùng đỉnh cũ năm 2019.

Về KQKD, DPG đã có 2 quý liên tục có lợi nhuận đạt mức cao trở lại sau 3 quý liên tiếp bị sụt giảm do gián đoạn kinh doanh vì dịch bệnh trước đó. KQKD quý 1/2021 có mức tăng trưởng cao, đạt mức gấp 2,4 lần so với cùng kỳ (97 tỷ).

Theo kế hoạch Kinh Doanh 2021 đã được ĐHCĐ thông qua, DPG phấn đấu mục tiêu LNST của cổ đông công ty mẹ đạt 283,4 tỷ đồng, tăng trưởng 45% so với thực hiện 2020, nếu đạt kế hoạch này thì EPS năm 2021 đạt mức 6.297 đồng/cổ phần. Như vậy, mức giá hiện tại (36.000) tương đương PE ~ 5.7 lần, là mức hấp dẫn để đầu tư, đặc biệt là trong bối cảnh DPG là đơn vị có quỹ đất rất tốt, giá đất vẫn đang trong thời kỳ lên giá mạnh  so với các năm trước đây.

DHCD cũng đã Thông qua Kế hoạch phát hành cổ phiếu thưởng tỷ lệ 40%, trong xu hướng tăng của cổ phiếu đi kèm xu hướng tăng trưởng lợi nhuận trở lại thì phát hành thưởng tỷ lệ cao cũng là yếu tốt tăng sức hấp dẫn cho cổ phiếu.

Các mảng kinh doanh chính của DPG là bất động sản và thuỷ điện với ba công ty thành viên là Đạt Phương Hội An (BDS), CTCP Sông Bung (thuỷ điện, dự kiến LNST 2021 đạt 64 tỷ), CTCP 40/4 Quảng Ngãi (Thuỷ điện Sơn Trà 1A, 1B, 1C – Dự kiến LNST 2021 69 tỷ). Đối với chúng tôi, mảng điện là không hấp dẫn vì chưa khấu hao được nhiều, chi phí đầu tư lớn, nhưng mảng BDS của DPG thì khá hấp dẫn với quỹ đất rất lớn tại Hội An:

• Khu đô thị Võng Nhi (Casamia Hội An): Diện tích 15 ha, đang là dự án mang lại  dòng tiền chính ở mảng BDS của DPG. Tính hết năm 2020 đã phân phối được 173/214 căn, đạt trên 80%, đang làm nốt 55 căn cuối cùng của dự án (như vậy số lượng phân phối 173 căn ở đây không đồng nghĩa với số căn đã bán và hạch toán lợi nhuận).
• Khu đô thị Đồng Nà: 6,4 ha, quý 2/2021 bắt đầu bán hàng, kế hoạch thi công xây thô và hoàn thiện mặt ngoài trên 70% số căn trong năm 2021. Đã thị  công hạ tầng kỹ thuật được 90% trong năm 2020, đã được sở XD kiểm tra nghiệm thu GĐ1.
• KĐT Cồn tiến: 30 ha, đã được giao đất 18,36 ha, còn 10 ha chưa được giao đất (trong đó 4 ha vướng GPMB), đang thi công phần diện tích đã được bàn giao đất.
• KĐT Ven biển Bình dương: 183 ha, tính hết 2020 đã giải phóng MB được 107,53 ha, đã san ủi mặt bằng tại những vị  trí GPMB xong. Phấn đấu 2021 GP xong toàn bộ MB DA.
• (KĐT Nồi rang đã chuyển nhượng, không triển khai)

Nhóm vận tải, cảng biển tụt hậu

Nhóm cổ phiếu Vận tải và Cảng biển đã có một phiên giao dịch không thành công trước diễn biến phức tạp của dịch Covid-19 ở các KCN phía Bắc. HAH là cổ phiếu trong danh sách khuyến nghị của chúng tôi, bất ngờ bị bán tháo mạnh với khối lượng cao ngược về bên dưới điểm mua, đây là kiểu vận động không đẹp, trái ngược với kỳ vọng, chúng ta canh bán thu hồi vốn ở cổ phiếu này cho mục đích khác, trong bối cảnh thị trường hiện tại, chúng ta không muốn bị chôn vốn tại những cổ phiếu vận động không lành mạnh bất kể KQKD có tốt tới đâu.