ITC: Công ty cp đầu tư – kinh doanh nhà tiền thân là doanh nghiệp nhà nước đầu tư – kinh doanh nhà thuộc tổng công ty địa ốc Sài Gòn. Bắt đầu niêm yết lên sàn Hose từ 19/10/2009. Ngành nghề kinh doanh chính của ITC bao gồm: Kinh doanh bất động sản, thiết kế xây dựng, dịch vụ bất động sản, xuất nhập khẩu, thương mại và năng lượng mới.

Cập nhật kết quả kinh doanh: ITC

• ITC đang có sự dịch chuyển lợi nhuận tăng mạnh liên tục trong hai quý 1/2020 và quý 2/2020 với tốc độ tăng trưởng Doanh Thu và Lợi nhuận trên 100%.
• Đến quý 3/2020 ITC ghi nhận doanh thu đạt 133,5 tỷ đồng cao gấp 5,6 lần cùng kỳ, thu về lợi nhuận sau thuế 30,9 tỷ đồng, cao gấp 20 lần cùng kỳ năm ngoái chỉ ghi nhận lãi 1,5 tỷ đồng.
• Trong báo cáo tài chính quý 3/2020, ITC đang ghi nhận giá trị hàng tồn kho 2276.86 tỷ đổng, tổng giá trị khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn và dài hạn là 1251.49 tỷ, gần bằng với mức vốn hóa thị trường hiện tại của ITC là 1320 tỷ
• EPS 1700 đồng, P/B 0.71.

KẾT QUẢ KINH DOANH THEO QUÝ CỦA ITC

KẾT QUẢ KINH DOANH THEO NĂM CỦA ITC

Nguồn Vietstock

Tiền năng nhờ có nhiều dự án lớn sắp được ghi nhận

Cao ốc Căn hộ – Khách sạn – TMDV Terra Royal (quận 3 TP HCM)

• Tổng vốn đầu tư: 2.700 tỉ đồng; – Thời gian đầu tư: 2016 – 2020
• Địa điểm đầu tư: Lý Chính Thắng – Nam kỳ Khởi Nghĩa (Q.3)
• Diện tích khuôn viên: 6.525,3 m2 ;
• Tầng cao xây dựng: 25 tầng, 2 tầng hầm, các tầng kỹ thuật và hồ bơi sân thượng.
• Tiến độ xây dựng: Đã hoàn thành phần căn hộ, phần thương mại dịch vụ, khách sạn đang hoàn thiện. Dự án hoàn thành trong Quý III/2020.
• Diện tích sàn xây dựng: 65.245 m2 (không bao gồm sàn tầng hầm và tầng mái)
• Cao ốc tọa lạc trên 2 mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Lý Chính Thắng. Từ vị trí dự án, chỉ mất 5 phút để đi vào trung tâm Thành phố và khoảng 10 phút để đi đến 7 sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cũng như các địa điểm văn hóa du lịch khác như: Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố, Bảo tàng chứng tích chiến tranh, trung tâm mua sắm Diamond Plaza, CenterPoint, Parkson, Vincom Center v.v…
• Dự án đem lại cho cư dân, người thuê và khách một không gian làm việc – vui chơi – giải trí trong một quần thể thống nhất hiện đại bao gồm khu căn hộ cao cấp, văn phòng, khu tiện ích.

Dự án khu cao ốc liên hiệp (Trung tâm thành phố Nhơn Trạch – Đồng Nai)

• Thời gian đầu tư: 2019 – 2023
• Địa điểm đầu tư: Trung tâm thành phố Nhơn Trạch – Đồng Nai – Quy mô: 04 block căn hộ, mỗi block cao 16 tầng + 02 block văn phòng cao 16 tầng + 01 block khách sạn cao 16 tầng – Diện tích khuôn viên: 28.643 m2
• Tiến độ xây dựng: Đã đưa vào kinh doanh block D1. Hoàn thiện block D2 và đang thi công block văn phòng.
• Cao ốc tọa lạc tại trung tâm thành phố Nhơn Trạch.

Dự án du lịch nghĩ dưỡng tại thị trấn Phước Hải, Bà Rịa – Vũng Tàu

• Thời gian đầu tư : 2022 – 2026
• Địa điểm : Thị trấn Phước Hải, Bà Rịa – Vũng Tàu – Quy mô : 15,1 ha, được quy hoạch xây villa và Condotel – Tiến độ : đang làm thủ tục pháp lý.  Dự án KDC Tương Bình Hiệp (Thủ Dầu Một – Bình Dương)
• Địa điểm : Thủ Dầu Một – Bình Dương
• Quy mô : 19,3 ha, dự án khu dân cư và thương mại dịch vụ.
• Tiến độ : đã có quy hoạch 1/500 và quyết định giao đất giai đoạn 1. Dự án đang được triển khai thi công và kinh doanh.

Dự án KDC Long Thới – Nhơn Đức, Nhà Bè (Star Village)

• Tổng vốn đầu tư: 7.600 tỉ đồng;
• Thời gian đầu tư: 2008 – 2019;
• Địa điểm đầu tư: Xã Long Thới – Nhơn Đức , Huyện Nhà Bè, TP.HCM;
• Quy mô diện tích: 55,4 ha
• Tiến độ thực hiện: Hoàn chỉnh việc đầu tư và kinh doanh giai đoạn 1 của dự án (Diện tích giai đoạn 1 – đang cập nhật). Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các hạng mục dịch vụ khác như siêu thị, hồ bơi, sân thể thao, … đã hoàn thành. Tiếp tục đầu tư giai đoạn 2 (diện tích – đang cập nhật).
• Dự án nằm trên trục đường Long Thới và tiếp giáp đường cao tốc vành đai 3 – nối Quốc lộ 1A với tỉnh Đồng Nai. Nằm giữa khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng với khu đô thị sinh thái Hiệp Phước và khu đô thị GS của Hàn Quốc. Từ vị trí dự án có thể đi đến sân bay Long Thành trong tương lai hoặc có thể đi đến các Quận 2 và Quận 9 một cách thuận lợi, tránh được tình hình kẹt xe đang ngày một gia tăng trong Thành phố.
• Dự án được phát triển thành một khu phức hợp, chung cư, biệt thự đơn lập, song lập, nhà liên kế vườn, liên kế phố, các khu trường học, y tế, trung tâm văn hóa, công trình công cộng và công viên cây xanh, … tạo ra một môi trường sống đầy tiện nghi.

Khu dân cư Long Phước – Quận 9 – Tp.HCM

• Quy mô diện tích: 20 ha
• Thời gian đầu tư: 2017 – 2021; – Địa điểm đầu tư: Phường Long Phước, Quận 9, TP.HCM; – Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng khu biệt thự du lịch.
• Đang cập nhật …

Nhìn vào thống kê các dự án mà ITC đang sở hữu ở trên, chúng ta thấy rõ đơn vị này đang sở hữu nhiều dự án giá trị cao. Theo chúng tôi  nghiên cứu thì 2020 – 2023 sẽ là giai đoạn ITC hạch toán và đưa vào kinh doanh những dự án ngon nhất của công ty. Cụ thể lịch trình hạch toán như sau:

• 2020: Hạch toán chung cư cao cấp Terra royal, 1 phần dự án đất nền tương bình hiệp, GD2 dự án long thới Star village.
• 2021: Hạch toán chung cư Terra royal, dự án Tương Bình Hiệp, dự án khu chung cư Terra Flora, mảng kinh doanh khách sạn, sàn thương mại tại Terra royal, phần còn lại GD2 dự án Long Thới star village. Dự án Long Phước Quận 9.
• 2022: Mảng kinh doanh khác sạn, sàn thương mại Terra royal, dự án Terra Flora (Block D2, Block văn phòng), bắt đầu hạch toán Villa-codontel Bà Rịa Vũng tàu.

CHIẾN LƯỢC GIAO DỊCH

Trong phiên giao dịch Thứ Tư 6/1/2020, ITC đã bật tăng trần với KL rất cao, tạo ra điểm  mua phá vỡ đẹp từ một vùng KL thấp. Đây là điểm mua có khả năng thành công cao, bởi vì nhà đầu tư nhỏ lẻ gần như chắc chắn không sở hữu cổ phiếu này, do đó sau khi mua sẽ khong bị  rũ bỏ. Với các sự án rất lớn như trên, cùng với sóng ngành BDS đang diễn ra và còn kéo dài, ITC lại có điểm rơi lợi nhuận đang ngay phía trước, chúng tôi khuyến nghị  NĐT tham gia đầu tư cổ phiếu ITC tại vùng giá 16.5-17.5 theo điểm  mua POCKET PIVOT vừa xuất hiện, giá mục tiêu ngắn hạn về lại giá trị sổ sách, tức vùng 23.500 đồng.

Vũ Hải Yến (TSI team)

Contact: Vũ Hải Yến