Thêm 1 cổ phiếu khủng ngành BDS – Rồng API thức giấc

Thông tin cơ bản về doanh nghiệp:

• CTCP Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương ( HNX :  API )
• Ngành nghề : Xây dựng và Bất động sản
• Vốn hóa hơn 500 tỷ đồng,
• Số CP đang lưu hành : 35,4 tr cp
• Cổ đông lớn + nội bộ đang nắm giữ : 23,78 tr ( 67,17 % )
• Só cp Freeloat : < 11,62 tr ( < 32,83 % ) Thực tế có thể thấp hơn .
• Giá hiện tại ( 13/1/2021 ) : 15 k
• Vốn hóa hiện tại : 531 tỷ
• Tiền + tương đương tiền + gửi NH : 356 tỷ
• Khách hàng trả trước : 1108 tỷ
• Nợ vay tài chính ngắn + dài hạn : 585 tỷ
• EPS 4 quý gần nhất : 2,6k

Sau hàng chục năm “ thắt lưng buộc bụng “ , các dự án lớn bắt đầu ghi nhận doanh thu

1/ Khu đô thị Royal Park Huế :

Chủ đầu tư : Cty cp đầu tư Apec land Huế ( API sở hữu 99,99 % )

 Được chia làm 4 phân khu : xây dựng và bán dần theo hình thức “ cuốn chiếu “ – hiện đã mở bán phân khu Imperia Boulevard – xem mục “ Người mua trả tiền trước “ .

Là dự án thành phố xanh quy mô và điển hình nhất miền Trung với tổng diện tích 34,7 ha với tổng mức đầu tư lên tới 10.000 tỷ đồng. Gồm khoảng 1000 căn nhà ở đủ loại: shophouse; nhà phố liền kề; biệt thự; 10 toà chung cư với khoảng 3000 căn hộ, 04 khu tổ hợp dịch vụ; 02 toà trung tâm thương mại hỗn hợp. Royal Park hứa hẹn sẽ làm thay đổi hoàn toàn phong cách và vị thế cuộc sống của người dân xứ Huế.

Đây là dự án trọng điểm nhất của API, không thua kém dự án Eco Garden Huế của CSC. Hiện giá bán đã tăng lên 50 triệu/m2.

2/ Apec Aqua Park Bắc Giang :

Chủ đầu tư : Tập đoàn Apec ( Vốn đầu tư : 1600 tỷ – đã mở bán và bắt đầu hạch toán – Xem “ Người mua trả trước “  ) :  Hiện tổ hợp 29 tầng đã hoàn thiện cơ bản nhiều hạng mục,  bàn giao đến tay khách hàng từ tháng 7/2020.

3/ Khách sạn Mandala Hotel & Spa Bắc Ninh :

Vốn đầu tư 500 tỷ đồng ; Khởi công 2016,  là sản phẩm đầu tiên được quản lý, vận hành bởi Mandala Hospitality. Dự án cũng là khách sạn 5 sao nằm trong nhóm những điểm đến hấp dẫn của khu vực phía Bắc.

4/ Apec Golden Palace – Điểm nhấn nghìn tỷ tại Lạng Sơn

Vốn đầu tư 1000 tỷ – Đang hoàn thiện thủ tục đầu tư: Tọa lạc tại số 85 Lê Đại Hành, nơi được mệnh danh là “phố cổ” của thành phố Lạng Sơn, Apec Golden Palace có diện tích 5.701,67m2, thừa hưởng 3 mặt thoáng cùng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng: Đối diện Cục Hải quan tỉnh Lạng Sơn; kế cận khách sạn Mường Thanh; cách quốc lộ 1A và QL 4B 700 m; cách ga Lạng Sơn 600 m; cách bến xe Lạng Sơn 600 m; cách sân vận động Đông Kinh 1 km; cách các điểm du lịch trong thành phố chưa tới 10 phút đi xe…

Trong chiến lược phát triển, Apec Group chủ trương nắm bắt tín hiệu từ các thị trường mới, giàu tiềm năng. Thương hiệu bất động sản triển khai thành công nhiều dự án tại các tỉnh như Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Hòa Bình, Hải Dương, Thừa Thiên – Huế, Phú Yên, Ninh Thuận, Bình Thuận.

5/ Apec Diamond Park Lạng Sơn: Đang hoàn thiện thủ tục đầu tư. Vốn đầu tư hơn 1000 tỷ đồng .

Tổ hợp thương mại dịch vụ, căn hộ và khách sạn 5 sao Apec Diamond Park là dự án trọng điểm của Lạng Sơn trong năm 2019 do Apec Group làm đơn vị phát triển. Dự án tọa lạc tại khu đất nhà máy xi măng Lạng Sơn (cũ), nằm cạnh QL1A, thuộc thôn Phai Duốc, xã Mai Pha, TP. Lạng Sơn, bao gồm tổ hợp nhà phố thương mại và khu căn hộ, trung tâm thương mại với tổng mức đầu tư hơn một ngàn tỷ đồng .

6/ Apec Madana Wyndham Phú Yên

Vốn đầu tư 1100 tỷ, hoàn thiện cuối năm 2020, Đã mở bán và bắt đầu ghi nhận doanh thu (Xem “Người mua trả trước“).

7/ Hai  khu công nghiệp:

– Đa Hội – Bắc Ninh: Khởi công 2012 – Hoàn thành 2020  (Vốn đầu tư 1155 tỷ – bắt đầu ghi nhận doanh thu – Xem“ Người mua trả trước “). Dự án KCN APEC Đa Hội nằm trong làng nghề Đa Hội, thôn Đa Hội, phường Châu Khê, thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh. Dự án là sự kết hợp giữa mô hình KCN và đô thị xanh. Với mức đầu tư hơn 1,155 tỷ đồng, APEC Đa Hội có tổng diện tích 34,5 ha, trong đó hơn 37,5% diện tích dành cho không gian cây xanh và công trình công cộng. Khu dịch vụ bao gồm bể bơi, phòng tập Gym, Yoga, phòng xông hơi và hệ thống cảnh quan, cây xanh theo tiêu chuẩn 5*, cung cấp cho người dân làng nghề Đa Hội một môi trường sống và làm việc trong lành, tiện nghi, hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng và môi trường sống cho người dân.

– Điềm Thuỵ  B – Thái Nguyên  (170ha): API góp 77 % và  BG Group góp 23 % – nhiều khả năng BG Group sắp tới sẽ chuyển nhượng phần này cho IDJ, đã giải phóng xong mặt bằng , thuộc huyện Phú Bình và T.X Phổ Yên, đã đầu tư hạ tầng trên 430 tỷ đồng.

Ngoài ra , Công ty còn hàng loạt dự án đang và sẽ triển khai khác như : Khu dân cư Tức Duyên – Thái Nguyên ( Vốn đầu tư 293 tỷ đông ) ; Apec Mandala Mũi né ( Vốn đầu tư dự kiến 15000 tỷ đồng ); Apec Lăng Cô ( Huế ); TTTM Ngã 3 Bắc Nam – Thái Nguyên ( Vốn đầu tư 135 tỷ đồng ) ; TTTM Tam Đa Hà Nội ( Vốn đầu tư 50 tỷ đồng ) , Apec Hà Nam ; Apec Quảng Trị …

Nguyễn Chuyên Cần – TSI Team