Dự án chủ lực của Công ty là Dự án Phát triển đô thị và tái định cư Khu 5A (tên thương mại là Mekong Center), tọa lạc tại khu vực Phường 4, thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng. Dự án đã được triển khai xây dựng và khai thác kinh doanh từ năm 2008. Tổng mức đầu tư của dự án là 1.795.963.355.080 đồng; thời gian thực hiện dự án từ năm 2008, quy mô diện tích dự án là 112,87 ha, trong đó đất khai thác kinh doanh là 643.677 m2. Theo đó, giá vốn mỗi m2 vào khoảng 2,79 triệu/m2.

Mục tiêu của Dự án Khu 5A là đầu tư, phát triển hình thành một khu đô thị mới và tái định cư nằm ở hướng Đông của thành phố Sóc Trăng. Với qui mô 110,9 ha, dự án sẽ triển khai xây dựng đa dạng các loại công trình về Nhà ở, biệt thự , dịch vụ thương mại và các công trình phúc lợi công cộng, có cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại bao gồm: Hệ thống đường sá, quảng trường, công viên cây xanh, bờ kè kênh Nhân Lực… và hạ tầng xã hội đồng bộ gồm Bệnh viện, Trường học, Nhà trẻ mẫu giáo, Thể dục thể thao…sẽ hình thành một quần thể kiến trúc đô thị mới đáp ứng cho dân số đến định cư khoảng 20.000 người… Dự án được xây dựng theo quy hoạch chung của UBND Tỉnh Sóc Trăng góp phần nâng cao tầm vóc của thành phố Sóc Trăng lên đô thị loại II.

Cập nhật 1/2021: giá đất hiện nay đã tăng lên quanh 12-15 triệu/m2 tuỳ vị trí, từ tháng 10  tới tháng 12 DN bán hàng rất tốt với khoảng 100 căn/nền được chuyển nhượng. Hiện tại đất đai các tỉnh đang giao dịch rất tốt, chúng tôi  cho  rằng CCL về mệnh mới chỉ là khời đầu, thậm chí về BVPS 13 vẫn chỉ là khởi đầu.

Báo cáo trước đây của chúng tôi về CCL (2019):

Théo báo cáo thường niên 2019, tính hết năm 2018 xây dựng được các hạng mục cơ bản như sau:

• Cơ sở hạ tầng kỹ thuật thuộc Tiểu dự án 1 và 5 (phần phía nam kênh Nhân Lực) đã xây dựng tương đối hoàn thiện, đã làm thủ tục bàn giao Nhà nước.
• Phần bờ bắc kênh Nhân Lực thuộc tiểu dự án 3, 2 và 4 đã được san lắp và đang tiếp tục thi công các số hạng mục chính.

Tiêu thụ sản phẩm: Trong năm 2018 đã tiêu thụ được 273 căn/nền, lũy kế tổng đã bán 1.705 căn/nền

Căn cứ vào bảng tình hình tiêu thụ sản phẩm được công ty công bố cho  cổ đông năm 2018 và bảng tình hình khai thác dự án đến 30/9/2010, sử dụng một số phép tính, có thể ước chừng phần diện tích đất ở của CCL còn chưa bán vào khoảng quanh 18 ha. Phần đất thương mại  dịch vụ 27,8 ha sẽ nghiên cứu sau.

(Nguồn: bản cáo bạch niêm yết của CCL)

Về tiền sử dụng đất Khu 5A công ty đã nộp dứt điểm 205,821 tỷ đồng tương đương diện tích đất khai thác  kinh doanh là 60,22 ha, đã được cấp giấy Chứng nhận QSD đất 59,97 ha đất khai thác kinh doanh, diện tích còn lại 0,25 ha đang tổng kết để làm thủ tục để cấp giấy. (Số liệu diện tích căn cứ theo Quyết định số 134/QĐ-UBND ngày 02/8/2013 của UBND Tỉnh Sóc Trăng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Dự án Phát triển Đô thị và Tái định cư Khu 5A – tỷ lệ 1/500).

Trong năm 2018 CCL đã thực hiện 1 đợt tăng giá bán, trong năm 2019 đã thực hiện tăng giá bán 2 đợt. Đây là dấu hiệu cho  thấy nhu cầu BDS trong khu vực bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc hơn. Là một tín hiệu rất đáng chú ý.

Kết Luận: Với diện tích đất ở thương phẩm còn lại vào khoảng 18 ha, với giá bán khoảng 6-8 triệu/m2 và giả định  công ty không tăng giá bán trong tương lai thì doanh  thu  dự kiến của phẩn đất ở này khoảng trên 1000 tỷ/Giá vốn khoảng 500 tỷ. Chưa tính phần đất thương mại dịch vụ thì phần đất còn lại này giá trị cao hơn nhiều so với mức vốn hóa hiện nay của CCL là 370 tỷ. Như vậy, CCL vẫn còn rẻ và có thể đầu tư được.